Главная | В каких случаях банк отказывает в ипотеке

В каких случаях банк отказывает в ипотеке


Наличие судимости Давать ипотеку заёмщику, имеющему судимость, банк не станет, так как это повышает риски финансовой организации.

Какими еще могут быть требования к заемщикам?

Немного иначе расценивается ситуация с условной судимостью. Небольшой процент вероятности получить заем существует. Каждый случай рассматривается индивидуально.

Удивительно, но факт! Если же финансовая компания найдет обман, то за этим непременно поступит отказ.

Отсутствие клиента на собеседовании При живом общении у сотрудника организации могут возникнуть сомнения по поводу выдачи ипотеки, если заёмщик путается в ответах, нервничает. Ситуация, когда клиент не пришел на собеседование, расценивается как отсутствие необходимости в кредите.

Отказали в ипотеке ? Поможем

Банковское учреждение имеет полное право не дать заем. Банки с осторожностью относятся к сильно закредитованным заемщикам: Если в кредитной истории такого клиента найдут еще и просрочки по платежам — с одобрением точно будут проблемы. Ложь Банки отказывают, когда ловят клиента на лжи.

Чтобы человека поймали, ему даже не обязательно врать — иногда аналитики находят проблемы там, где их нет. Рассмотрим на примере проверки доходов будущего заемщика. Уровень дохода проверяют с помощью справки о доходах.

Удивительно, но факт! Попробуйте предоставить документы так, чтобы показать себя в более выигрышном варианте.

В ней написано, сколько зарабатывает заявитель — на эту информацию ориентируется скоринговая система, которая выполняет оставшуюся часть работы, проверку платежеспособности.

Дальше происходит магия анализа больших данных.

Удивительно, но факт! Следует попытаться разобраться в причине отказа и устранить её.

Программа досконально изучает финансовое поведение будущего заемщика: Эта система нужна, чтобы поймать клиента на лжи. Если банк заметит, что вы часто и подолгу сидите с минусом на остатке по мобильному счету — он подумает, что вам не хватает денег.

В оценочной системе Сбербанка около 20 параметров, на основании которых принимается решение. Информация об этом, а также о порядке действий в случае отказа по ипотеке, размещена на официальном сайте.

Удивительно, но факт! Ошибка в документах и недостоверная информация в анкете Ошибки могут быть допущены как самим клиентом, так и сотрудником его компании, уполномоченным выдавать справки и заверять копии документов.

Вопросы и ответы Могут ли отказать в ипотеке после одобрения? Это возможно в случае несоответствия приобретаемого имущества требованиям банка к залоговой недвижимости, а также при непредоставлении документов по залогу в течение предусмотренного времени действия положительного решения.

Какие банки чаще одобряют ипотеку? В зависимости от критериев лояльности клиентам с плохой кредитной историей проще взять ипотеку в МКБ, ТрансКапиталбанке и Дельтакредите; клиентам с небольшим уровнем дохода — в Сбербанке, Газпромбанке и ВТБ 24; клиентам с маленьким первым взносом — в Металлинвестбанке и Сургутнефтегазбанке.

Через сколько можно подать повторную ипотечную заявку в Сбербанке после отказа? Как правило, через 2 месяца. В некоторых случаях — сразу. Информация об этом должна указываться в сопроводительном письме об отказе. При отказе в кредите никто не помешает вам подать заявку еще раз, что чаще всего и происходит.

Однако нет смысла подавать заявку еще раз, если вы собираетесь идти в банк с тем же самым пакетом бумаг. Попробуйте предоставить документы так, чтобы показать себя в более выигрышном варианте. Как оценить свои шансы? Попробуйте проверить требования банка еще раз — возможно, вы что-то пропустили?

Несоответствие основным требованиям

Если вы соответствуете всем требованиям банка, не имеете судимости, тяжелых заболеваний и отрицательной кредитной истории, то ипотечный заем вам скорее всего одобрят. Как повысить шансы на одобрение ипотеки в Сбербанке? Если найден хотя бы один пункт, по которому вы можете не проходить, то его нужно исправить. Основные причины отказа и пути их решения Причин отказа в выдаче ипотечного кредита может быть масса.

Рекомендуем к прочтению! как заполнить раздел и 3-ндфл ипотека

Они могут касаться предоставленных документов, недостаточности дохода, выявления ошибок, фальсификаций и т. При этом банк оставляет за собой законное право не озвучивать причину такого отказа, а обозначить лишь факт принятого решения. Рассмотрим подробнее, почему не дают ипотеку. Кредитная история Кредитная история конкретного заемщика — это один из важнейших оцениваемых банков параметров в процессе рассмотрения заявки и одна из частых причин отказа в ипотеке.

В расчет принимаются все данные об оформленных кредитах, а также подаваемых заявках в течении последних лет. В доступных базах данных БКИ можно получить актуальную информацию о наличии или отсутствии просрочек по оформленным ранее обязательствам, нарушении иных условий кредитных договоров и процессе погашения задолженности.

Если клиент доказал свою ненадежность, то вряд ли новый кредитор захочет с ним связываться.

Удивительно, но факт! Если клиент имеет первоначальный взнос по ипотеке больше установленного минимума, это также увеличивает его шансы на положительное решение.

Исключением могут стать ситуации, когда, например, нарушения имели место быть довольно давно, и клиент имеет теперь стабильную работу и высокий доход. Поможем Отказ в ипотеке Вы выбрали банк с приемлемыми условиями и вы готовы подать заявку на ипотеку. Осталось дело за малым - вы, как заемщик, должны устроить банк, подойти под его портрет заемщика.

Причины отказа в ипотеке

Для этого надо подать заявку на проверку. Банковские службы рассмотрят вашу кандидатуру, изучат вашу финансовую информацию о работе и доходах, кредитную историю, а также личные данные именно так происходит проверка каждого созаемщика. После проверки документов банк вынесет положительное или отрицательное решение о кредитовании.

Но речь не об этом. Плохая кредитная история Первое, на что обращают внимание все банки, это кредитная история заемщика. База данных учитывает движение кредитных средств в течение последних лет, представитель организации может проследить наличие просрочек и невыплаченных кредитов, стабильное погашение займа.

Отрицательный ответ, скорее всего, поступит в том случае, если у клиента просрочки имеются на сегодняшний день, кроме того, банк может отказать даже в том случае, когда были просрочки в выплате кредита, который уже давно погашен.

Чистая кредитная история также не удовлетворяет требованиям банка — в этом случае нельзя определить платежеспособность и добропорядочность клиента. Для увеличения шансов на одобрение ипотеки при условии чистой кредитной истории рекомендуется взять небольшой потребительский кредит на небольшой срок и выплатить его несколько ранее установленного срока. Но не выплачивайте заем слишком быстро, банк может расценить подобные действия как накрутку рейтинга.

Как узнать причину отказа в ипотеке от Сбербанка?

Ошибки в документах Нередко банк отказывает в выдаче кредита по одной простой и даже глупой причине — наличии ошибок в поданных документах. Ошибка может быть допущена как в результате личной невнимательности заемщика, так и в результате некомпетентности сотрудника организации, выдающей справки для подтверждения доходов. В большинстве случаев такие ошибки представляют собой обычные опечатки, однако они приводят к искажению правдивой информации, которая, как правило, становится решающей.

Нехватка финансовых возможностей Пристальное внимание банк уделяет платежеспособности клиента, важную роль играют наличие работы на постоянной основе и высокого дохода. Заемщик должен будет представить кредитору справку по форме 2-НДФЛ, также подойдет справка, заполненная по форме банка и заверенная работодателем.



Читайте также:

  • Закон об ипотеке отсрочка на пол года
  • Почему могут отказать в ипотеке в втб 24
  • Консультация юриста