Главная | Регистрация жильцов при сдаче квартиры в аренду

Регистрация жильцов при сдаче квартиры в аренду


Об этом тоже есть в нашем материале.

Ещё вопросы

Какие документы нужно запросить и проверить перед тем, как снять квартиру? Действительность нотариальной доверенности можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты. Если в квартире несколько собственников, договор заключается со всеми либо с их письменного разрешения.

Просто указывать, что наниматель съехал недостаточно, ведь подтверждений этому нет. Налоговый орган может это рассматривать как уклонение от уплаты части суммы налогов.

Удивительно, но факт! Действующее законодательство предусматривает получение согласия собственников на заключение договора найма в случае, если жилое помещение находится в общей собственности.

Поэтому, если у Вас нет намерений судиться с нанимателем о взыскании оплаты за два договорных месяца , то необходимо отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке если условия договора предусматривают такое правило , либо предъявлять нанимателю претензию, в которой указывать, что договор остается действующим, однако оплата не произведена и, соответственно, требование об уплате денег размер, куда перевести на какой банковский счет , в какой срок.

Вместе с претензией высылайте акт взаимных расчетов, в котором подробно распишите суммы реально полученные и суммы долга. Как Вы понимаете, эти документы понадобиться для подтверждения долга отсутствия полученного дохода перед налоговым органом. Сдаю свою квартиру, чтобы оплатить снимаемую в другом городе квартиру. Получается, никакого дохода нет. Обязана ли я платить налог за сдаваемое жильё? Да, обязаны, это ваш доход.

О «прописке», или немного истории вопроса

Налоговым органам "не интересно" знать, куда вы расходуете свои заработанные денежные средства: У Вас есть доход и есть расход, то есть в итоге нет прибыли доход минус расход. Но НДФЛ предусматривает уплату налога именно с дохода, а не с прибыли.

Поэтому в учет расходная часть не принимается, за исключением некоторых налоговых ситуаций например, при продаже недвижимости , но сдача в аренду не та ситуация. Налоговый кодекс не предусматривает возможность снизить доход расходами вплоть до нуля, тем самым, снять с себя налоговое бремя.

Кому сдать квартиру

Мой ребенок 13 лет является собственником квартиры. Сами мы живем далеко, а квартиру сдает моя мама. Всегда сдавали без договора.

Удивительно, но факт! Можно ли зарегистрировать квартиросъемщика?

Сейчас есть необходимость заключить краткосрочный договор найма будущий квартиросъемщик работает в органах, и говорит, что у них порой идут проверки. Подскажите, нужно ли прописывать в договоре, что я сдаю квартиру, как законный представитель своего несовершеннолетнего сына? Или достаточно моих данных?

Удивительно, но факт! Подскажите, пожалуйста, могу ли я получить квартиру в Москве по договору социального найма, если я прописана в другом регионе?

Ординарцев Роман Здравствуйте, Лилия! Иначе такой договор не является действительным. При заключении договора, вероятнее всего, наниматель попросит представить копию свидетельства о регистрации права собственности. Изменять сумму оплаты в одностороннем порядке нельзя, если это не прописано в договоре. Важно знать, если в указанном документе не установлен срок, то автоматически он заключен на пять лет.

Рекомендуем к прочтению! Меры дисциплинарной ответственности

Если арендодатель получает доход от сдачи недвижимости в аренду, он обязан оплатить налог государству в размере тринадцати процентов. Кроме того, за получение прибыли собственник должен предоставить декларацию в налоговую инспекцию, в срок с 1 января по 30 апреля.

Факт проживания в съемном жилье

Примеры спорных ситуаций по этой теме Приведем несколько примеров спорных ситуаций, связанных с временной регистрацией жильцов. Пренебрегающая позиция нанимателей или отказ в оплате квартплаты.

Владелец обязан смотреть за сохранностью и содержанием недвижимости. Это обязательство не возлагается на временных жильцов. Права собственности могут возникнуть только в результате заключения договора купли продажи или оформления дарственной. По договору аренды или найма они не возникают. Конечно, временная регистрация не лишена и своих минусов: Вырастет размер коммунальной платы хотя обычно обязанность по ее оплате перекладывают на нанимателя.

Рекомендованные сообщения

Если жилец возьмет кредит и не отдаст, то навещать должника коллекторы будут по адресу его регистрации. Соглашение о найме не дает право квартирантам продавать или сдавать в найм жилье. Если квартиросъемщик просит временную регистрацию, то это выгодно обеим сторонам.

В случае возникновения спора они всегда смогут разрешить конфликт по действующим нормам законодательства. В нем утверждены правила: Именно этими нормами следует руководствоваться арендатору и арендодателю.

Удивительно, но факт! Ординарцев Роман Здравствуйте, Игорь!

Регистрация квартиросъемщиков Регистрация квартиросъемщиков может быть постоянная или временная. Решать какой именно из двух типов будет применен в каждом конкретном случае будут арендатор и арендодатель. Необходимо учитывать, что более удобным вариантом является временная регистрация.

Кто может сдавать

Она приемлема для обеих сторон. Стороны по таким договорам вступают в определенные законом и договором обязательства исключительно гражданско-правового характера. Где по закону должен быть зарегистрирован арендатор: Как наличие или отсутствие регистрации в снимаемой квартире влияет на права съемщика?

Но, если покопаться в законах, отыщется и не самая хорошая новость: Аренда и регистрация — две вещи независимые Правда ли, что договор найма подлежит обязательной госрегистрации?

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Значит ли это, что наниматель должен быть обязательно зарегистрирован в снимаемой квартире? Можно ли зарегистрировать квартиросъемщика?

В частности, о спорах, связанных с досрочным расторжением договора и выселением квартирантов.

Удивительно, но факт! Несомненно, нанимателям будет спокойней, если у них заключен официальный договор аренды, а они зарегистрированы в данной квартире.



Читайте также:

  • Заявление об отказе от исковых требований районный суд
  • Консультация юриста