Главная | Регистрация права собственности на недвижимое имущество на основании договора мены

Регистрация права собственности на недвижимое имущество на основании договора мены


Договор мены жилых помещений

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления: Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете.

Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется, если иное не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины.

Удивительно, но факт! Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП.

При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

В каких случаях выгодно заключать договор? Основными причинами, побуждающими владельцев жилья к заключению соглашения мены , можно считать: Последнее часто является первопричиной осуществления бартера.

Удивительно, но факт! Отчуждение общей совместной собственности — не требует удостоверения у нотариуса.

Дело в том, что при равноценном обмене, когда имущество собственников подходит обеим сторонам и стоимость их равна, налог в госбюджет не уплачивается. Законодательством установлены существенные условия договора мены, включение которых в текст документа является обязательным.

Удивительно, но факт! Договор считается заключенным после достижения соглашения и его подписания.

Форма договора мены — простая письменная, однако предусмотрено и нотариальное удостоверение сделки. Существуют ситуации, в которых требуется заключение предварительного соглашения о мене, что связано с наличием обременения на планируемом к передаче имуществе.

Кроме того, возможна передача не только всей квартиры, но и доли в ней. Росреестра для регистрации перехода права собственности на квартиру.

Удивительно, но факт! Документы, представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

В данном случае основанием для такой регистрации является само соглашение. В целях регистрации перехода права необходимо собрать следующий пакет документов: В частных случаях обмена жилыми помещениями указанный список может быть дополнен иными документами, связанными с особенностями тех или иных правоотношений согласие иных собственников, сведения о нотариальном удостоверении сделки и т.

Удивительно, но факт! Расторжение Расторжение этого договора констатирует полное аннулирование сделки с двусторонней реституцией.

Территориальный орган Росреестра рассматривает пакет документов в установленный законом срок, осуществляет проверку и выносит соответствующее решение. Для неприватизированных квартир требуется дополнительно приложить согласие муниципалитета на обмен жилплощади и заявления от всех совершеннолетних членов семьи, с приложением их паспортов.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости из егрн Основные особенности договора мены квартиры в году К основным особенностям договора мены квартиры можно отнести следующее: К такому договору применяются соответствующие правила о купле-продаже недвижимости если это не противоречит существу мены ; Если в договоре мены не прописана стоимость каждого обмениваемого объекта, то они считаются равноценными; Расходы, связанные с заключением договора мены, по общему правилу, несет собственник предложенного объекта недвижимости; Право собственности на обмениваемую недвижимость считается наступившим после выполнения каждой из сторон договора процедуры государственной регистрации перехода прав собственности; Если сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к договору применяются правила о встречном исполнении обязательств ст.

При обмене доли в квартире необходимо получить разрешение иных собственников, так как законодательство предоставляет преимущественное право покупки обмена в случае реализации доли одним из собственников.

Departamentsud.ru

В остальном порядок мены доли квартиры не отличается от порядка обмены жилища в целом. Отличие в процедуре обмена долями в квартирах и доли на квартиру Долевая собственность может стать результатом: Необходимые бумаги В этом случае правоустанавливающий и право удостоверяющий документы должны быть в наличии у каждого собственника.

В отношении земельных участков владение может осуществляться согласно акта о предоставлении в бессрочное или наследуемое владении на основании советского закона, действующего до введения в действие Гражданского кодекса РФ в году. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

Договор мены недвижимости – тонкости оформления

В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления: Документы, прилагаемые к заявлению К заявлению о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления получения документов и или содержащихся в таких документах сведений, следующие документы: При представлении заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

А вот переход права собственности от несовершеннолетнего или недееспособного собственника требует не только разрешения Органов опеки и попечительства , но и обязательного удостоверения договора купли-продажи у нотариуса.

Удивительно, но факт! Подписанный документ заверяется у нотариуса.

Договор купли-продажи подлежит обязательному удостоверению у нотариуса если отчуждается долевая собственность, собственность несовершеннолетнего или недееспособного. Документы для регистрации перехода права собственности Государственный регистратор внесет запись о регистрации перехода права собственности при наличии: Заявление о регистрации перехода права примут только по предъявлению документа, удостоверяющего личность.

Удивительно, но факт! Документ, подтверждающий полномочия представителя если от имени стороны договора физического лица действует представитель оригинал и копия.



Читайте также:

  • Можно ли построить дом на земле взятой в аренду
  • Консультация юриста