Главная | Раздел квартиры при разводе закон

Раздел квартиры при разводе закон


А квартира, полученная одним из супругов в наследство, также после развода не делится, а принадлежит исключительно наследнику. Но, что интересно, и из этих правил есть исключения. Если договор дарения, по мнению другого супруга, является фиктивным, то сделку можно попытаться признать через суд недействительной и тем самым признать жилье — общим имуществом.

Раздел жилплощади по суду

А квартира, полученная в дар или в наследство, может быть поделена между обоими супругами в том случае, если в период брака ими были внесены существенные изменения в квартиру за счет общего имущества супругов или либо труда одного из них сделан капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.

То есть, как видите, имеется множество нюансов, способных повлиять на конечный результат. И даже наличие брачного договора или установленного законом требования не дает надежды на заранее прогнозируемый итог.

Рекомендуем к прочтению! карта кукуруза кража денег

Например, несмотря на то, что по закону квартира принадлежит и мужу и жене поровну, супруги могут заключить соглашение о любом разделе долей, вплоть до передачи всей квартиры одному из них. То есть, результат будет зависеть не от закона, а от договоренностей супругов. И, наоборот, в брачном договоре супруги могут оговорить все что угодно, в том числе и то, что приобретенное в браке жилье принадлежит только одному из них.

Однако на практике данный договор можно опротестовать, если он не соответствует требованиям семейного законодательства и нарушает права и интересы другого супруга и или детей. Вместе с тем, нельзя говорить о том, что закон — что дышло, куда повернул, то и вышло.

Важно знать особенности раздела имущества, применимые именно к вашей ситуации. В этой статье будет рассмотрено несколько вариантов развития событий, возможно, вы сможете найти относящийся к вам вариант и лучше определиться с вашими правами и возможностями. В статье будут рассмотрены: Раздел приватизированной квартиры после развода; Раздел неприватизированной квартиры при разводе; Раздел ипотечной квартиры после развода; Раздел кооперативной квартиры ЖСК при разводе; Раздел коммунальной квартиры; Раздел квартиры при наличии детей.

Раздел квартиры после развода Вопрос раздела квартиры осложняется тем, что: Регулируется данный процесс не только нормами семейного, но и жилищного, а также гражданского права. Супруги все равно в равной степени могут претендовать на долю в совместно нажитом имуществе. Суд выделит долю каждого лица, в результате чего совместная собственность преобразовывается в долевую.

Однако помните, что квартира — имущество, которое не может быть подвергнуто физическому разделу, она как была единым объектом, так и продолжит существовать подобным образом, вне зависимости от юридических преобразований. Такие ограничения обусловлены спецификой многоквартирных домов и если индивидуальный жилой дом можно разделить реально, обязав каждого из супругов произвести реконструкцию и обустройство отдельного входа-выхода, то с квартирой такой вариант недопустим.

Удивительно, но факт! Здесь ориентироваться надо не на оценку БТИ, а именно на рыночную стоимость жилья данной категории.

Как суд поделит квартиру между экс-супругами, зависит от многих факторов, поэтому к судебному процессу нужно готовиться тщательно, подкрепляя свою позицию документами. Так, если жилье куплено мужем или женой в период раздельного проживания, то при прекращении всех супружеских отношений другой партнер не может претендовать на имущество.

В таком случае, если это доказано во время судебного разбирательства, квартиру обозначают личной собственностью того, кто ее купил, а значит, что она закрепляется за ним и при разводе. Это означает, что если супруги в течение длительного периода проживают отдельно, но в силу каких-то обстоятельств не разводятся, квартира, приобретенная одним из них в это время, не подлежит разделу в момент развода.

Однако если партнер изъявит желание во время судебных процедур предъявить права на имущество, то отсутствие отношений нужно будет доказать. Судебный орган имеет право увеличить долю одной из сторон в квартире, руководствуясь интересами общих несовершеннолетних детей.

Нужно учитывать, что проживание ребенка с кем-то из родителей после процедуры официального развода не является веским основанием для того, чтобы суд отклонялся от принципов равенства при делении собственности.

Однако при предоставлении соответствующих доказательств того, что увеличение части в совместной недвижимости необходимо для защиты интересов ребенка, требование могут удовлетворить. Кроме того, судебный орган может снизить долю одной из сторон в случае, если вторая сторона во время нахождения в законном браке по неуважительным причинам не приносила доход или регулярно растрачивала общую собственность, причиняя ущерб семье.

В этой ситуации наибольшая трудность состоит в том, что необходимо предоставить доказательства этих обстоятельств. Приватизированное жилье Гораздо сложнее обстоит дело в случае раздела квартиры при разводе, если жилплощадь приватизирована только на одну из сторон конфликта.

Нередко человек, который юридически не является собственником, подает иск в судебные органы, требуя разделить квартиру, а затем сталкивается с неприятной ситуацией.

Многие люди считают, что имеют право получить долю недвижимости в период развода на основании прописки. Раздел приватизированной квартиры Сложнее обстоит ситуация с разделом приватизированной квартиры , если приватизация была осуществлена лишь на одного из супругов.

Многие граждане полагают, что вправе при разводе получить часть жилого помещения лишь на том основании, что они прописаны в данной квартире. Тем не менее, приватизация, как и наследование, и дарение, считается безвозмездной сделкой.

Поэтому при осуществлении приватизации жилья лишь на одного из супруга квартира становится, согласно семейному законодательству, его личной собственностью, полученной на безвозмездном основании. В результате такая квартира не подлежит никакому разделу при разводе с супругом, не считающимся собственником приватизированного жилья.

Самый лучший вариант в данной ситуации — это сразу приватизировать жилье на обоих супругов еще в период совместного брака. Супруги решили вложить их в реконструкцию жилья.

Благодаря этому стоимость его увеличилась в два раза. Через пять лет муж нашел другую женщину и подал на развод. Крашенниковой некуда было съезжать.

Навигация по записям

Женщина обратилась в суд с иском о разделе жилья. В качестве доказательств она предоставила документы: Со своей стороны, ее бывший супруг предоставил документы, доказывающие, что квартира является купленной еще до свадьбы. Суд изучил все обстоятельства. Он учел, что стоимость жилья возросла в два раза. Каршенников обязан выделить половину квартиры в пользу бывшей жены; либо выплатить женщине стоимость квадратных метров; либо приобрести для нее квартиру, по цене равную половине стоимости своего жилья.

Такой вопрос возникает на практике довольно часто. Ведь сложно себе представить, как будут чужие люди использовать одно жилое помещение совместно. Однако разбирая, как делится однокомнатная квартира при разводе, закон не делает никаких исключений. В первую очередь необходимо посмотреть: В случае включения жилья в перечень совместно нажитого, раздел однокомнатной квартиры при разводе проводится на общих основаниях: Учитывая невозможность проживания в одном помещении, суд предлагает сторонам: Пример 2 Супружеская пара Иванченко после свадьбы приобрела однокомнатное жилье.

Спустя пять лет, муж решил развестись.

Удивительно, но факт! В обоих случаях квартира не принадлежит семье до тех пор, пока ее стоимость не будет оплачена либо кредитной организации, либо жилищному строительному кооперативу.

Дело рассматривалось судом, так как у пары родилось двое детей. Увеличить долю одного супруга и уменьшить долю другого — право, а не обязанность суда. Кстати, определить доли супругов в общей квартире возможно и без суда.

Рекомендуем почитать

Ведь раздел имущества при разводе может осуществляться и по договоренности между мужем и женой — в любых пропорциях. Как поделить квартиру при разводе? Деление квартиры при разводе может происходить следующими способами: Урегулирование жилищного вопроса мирным путем Мирный способ предполагает как устные договоренности между супругами, так и составление письменного документа — соглашения о разделе квартиры. Например, если доли не определены, супруги могут самостоятельно определить размер доли каждого из них, причем, не обязательно поровну.

Если доли определены, супруги могут предусмотреть порядок пользования долями, выдел долей в натуре, выкуп или обмен долей. Порядок действий будет таким: Подготовка искового заявления; Сбор документов, которые подтверждают указанные в иске обстоятельства и доказывают справедливость исковых требований; Оценка стоимости спорной квартиры; Расчет и оплата государственной пошлины за подачу иска; Подача иска; Исполнение или обжалование судебного решения; Государственная регистрация изменений в реестре права собственности.

Исковое заявление Требование к суду о разделе квартиры а также другой совместной супружеской собственности можно заявить в рамках искового заявления о расторжении брака, если раздел жилого помещения непосредственно связан с разводом супругов.

Однако юристы по гражданским и семейным делам рекомендуют подавать в суд два отдельных иска, особенно в том случае, если супруги заинтересованы развестись как можно скорее, ведь процедура дележа жилья может потребовать гораздо больше времени, нежели процедура расторжения брака.

К тому же закон не запрещает делить совместную собственность не только одновременно с разводом, но и до, и после развода. Иногда также возникает вопрос, как разделить свою долю в квартире на несколько частей.

Удивительно, но факт! Кроме того, супруги имеют право в любой момент выделить доли в квартире, которая появилась у них во время брака.

Раздел квартиры, оформленной по дарственной Имущество, полученное по безвозмездным сделкам, является личной собственностью. Сюда же относится и подаренная квартира.

Основные правила

Поэтому ее собственником будет тот, кто указан в дарственной. И не важно, получило лицо 1-комнатную квартиру или жилье больших размеров, был сделан такой подарок до заключения брака или после. Тем не менее вторая сторона может потратиться на ремонт, который значительно увеличит рыночную стоимость жилья. В таком случае будет смысл пробовать бороться за квадратные метры.

Раздел квартиры, полученной по наследству Как известно, наследство является личной собственностью лица. Существует два способа получить квартиру в таком случае: Оба варианта признаются безвозмездной сделкой. А это значит, что жилье не будет считаться совместной собственностью супругов, и, как следствие, оно не подлежит разделу.

Удивительно, но факт! Но если недвижимое имущество не принадлежит ребенку, у него сохраняется право пользования имуществом родителей даже после развода.

Однако это не мешает паре в добровольном порядке поделить такую квартиру. Как можно не делить квартиру Один из самых распространенных вопросов, возникающих в случае развода, — как не делить квартиру, купленную в браке. Для этого можно заключить брачный договор, который определит жилье за одним из супругов. Также можно подписать соглашение, на основании которого помещение будет относиться к собственности мужа либо жены.

Удивительно, но факт! Один супруг может выкупить у другого супруга право на всю комнату, а второй супруг добровольно выпишется из нее.

Это поможет избежать судебного процесса и подстраховать себя от имущественных претензий второй стороны. Ключевым моментом здесь является то, что оба супруга должны прийти к взаимному решению. Часто бывает и такое, что квартира приобретена в браке, но оформлена на мужа.

Этот факт не имеет особого значения, так как квадратные метры все равно будут считаться общей собственностью супругов.



Читайте также:

  • Как сократить внешнего совместителя при сокращении штата
  • Образец искового заявление в суд о разделе имущества образец
  • Года за кражу хлеба
  • Консультация юриста