Главная | Предварительный договор купли продажи земельного участка с домом и задатком

Предварительный договор купли продажи земельного участка с домом и задатком


Составление и заключение Предварительное соглашение купли-продажи земли целесообразно составлять на определенный период времени, необходимый, например, для документальной подготовки или для выкупа участка если он находится в обременении. В процессе составления и подписания документа следует учесть ключевые моменты: Гражданский кодекс Российской Федерации гласит, что договор имеет силу только тогда, когда заключен в письменном виде; предварительное соглашение должно содержать основные моменты договоренности сторон, в частности — предмет сделки намерение купить конкретный земельный участок с обозначением конкретизирующей информации: Документы Прежде, чем заключить предварительное соглашение, необходимо подготовить полный пакет документов.

Для составления и подписания соглашения потребуется: Содержание Законодательство предъявляет определенные требования к составлению предварительного договора.

Сообщить об опечатке

В ней содержится название документа, дата и место его подписания; информация об участниках сделки: В данном разделе обозначается договоренность сторон о купле-продажи недвижимого имущества. Нужно подробно описать предмет будущего основного договора адрес, границы, общая площадь, кадастровый номер, категория земельного участка, наличие обременений и т.

Это обязательный пункт в документе.

Удивительно, но факт! Таким образом, этот договор является неким гарантом того, что стороны действительно совершат сделку, но сделают это в будущем.

Цена может устанавливаться свободно на усмотрение продавца, ее не обязательно привязывать к рыночной или кадастровой стоимости. Информацию о задатке, если он был внесен. Срок заключения основного соглашения.

Удивительно, но факт! Для продавца это также определённые гарантии.

Перечень общих помещений и имеющих доступ к ним лиц приводится в отдельном пункте предварительного соглашения. Дом с задатком Задаток является одним из способов обеспечить контрагентам дополнительные гарантии в том, что основная сделка будет совершена. Задатком называют часть суммы сделки, которая остается у продавца при отмене сделки покупателем или передается покупателю в двойном размере при отмене сделки продавцом. При использовании задатка текст документа дополняется следующими пунктами: Количество экземпляров — как минимум, по одному для каждой стороны.

Законодательные нормы

Как правильно оформить предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком? Договор должен быть заключен таким образом, чтобы из него четко можно было бы определить волеизъявление сторон и предмет сделки.

Особое внимание нужно уделить условиям расторжения договора. Подписать договор сторону могут как лично, так и через своих представителей, которые имеют нотариальную доверенность. В шапке договора также нужно будет указать место и дату составления документа.

Удивительно, но факт! Содержание и смысл настоящего договора сторонам понятны.

Если под подписью каждого лица не поставить дату подписания, то будет считаться, что договор подписан в тот день, что указан в шапке документа.

Земельный участок площадью пятьдесят прописью кв.

Юридическая компания

На земельный участок распространяются следующие ограничения в использовании: После заключения сторонами основного договора к Стороне-2 переходит право собственности на Дом и Участок в порядке, установленном действующим гражданским законодательством Российской Федерации. Дом продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования Домом.

До подписания настоящего договора Дом и Участок никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоят. По предварительной договоренности между сторонами стоимость Дома, включающая в себя стоимость земельного участка, указанного, в п.

Удивительно, но факт! Величина задатка определяется в предварительном договоре сторонами и составляет обычно процентов от цены покупки.

Сторона-2 обязуется уплатить Стороне-1 Покупную цену в следующем порядке: При заключении сторонами основного договора, перечисленная Стороной-2 денежная сумма в соответствии с подпунктом 2. Продажная цена указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома является договорной и истинной, любые другие документы, в которых говорится об иной продажной стоимости данного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, признаются недействительными.

Передача земельного участка и расположенного жилого дома, в соответствии со ст. Все расходы по совершению сделки купли-продажи данного жилого дома, включая стоимость оформления необходимого пакета документов, стороны оплачивают поровну. Для продавца это также определённые гарантии.

Во-первых, потенциальный покупатель не исчезнет внезапно, не сообщив, что передумал и нашёл другой вариант, во-вторых, в оговоренном порядке вносится денежная сумма, а также чётко прописывается, когда и в каком порядке произойдёт сам факт купли-продажи жилого дома с земельным участком.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Или звоните нам по телефонам круглосуточно: Суть документа От договора купли-продажи дома с земельным участком предварительный договор отличается тем, что его не нужно регистрировать в государственном реестре.

Гарантии, которые даёт данный документ, основываются на оговоренных и прописанных условиях, не предусматривающих никаких дополнений.

Когда необходим?

Бланк и образец договора можно взять на официальных порталах или у специалистов. Если потенциальный покупатель по каким-либо причинам хочет аннулировать соглашение, по условиям предварительного договора он обязуется выплатить денежную компенсацию продавцу. Исходя из вышесказанного, составляя предварительный договор купли-продажи жилого или нежилого дома с земельным участком, необходимо очень внимательно отнестись ко всем его пунктам.

Удивительно, но факт! Это быстро и бесплатно!



Читайте также:

  • Как квалифицировать отказ свидетеля от данных ранее показаний
  • Если ребенок зарегистрирован у отца
  • Сокращение штата сотрудников в днр
  • Консультация юриста