Главная | Какие документы нужны для обмена квартиры

Какие документы нужны для обмена квартиры


На практике этот пункт обычно обсуждается сторонами сделки еще до формальных процедур. Адрес и техническое описание квартиры.

Сроки передачи доплаты в случае, если она указана в договоре, а также способ, с помощью которого будет передана доплата.

Как обменять недвижимость с разницей в цене или без неё?

Подробное указание, какая сторона и в каком порядке берет расходы на оформление сделки. Точный срок, по окончанию которого квартиры должны быть взаимно переданы сторонами сделки. Обязательство составить акт приема-передачи проданной квартиры обеими сторонами, а также сроки и порядок данной процедуры. При заключении договора с доплатой важно прописать сумму доплаты, а также то, на каком основании происходит доплата.

Скачать образец договора мены квартиры с доплатой Не лишним будет приложить экспертное заключение об оценке квартиры, если таковое имеется. В случае, если одна из сторон сделки подаст в суд с заявлением о недействительности сделки, экспертное заключение станет весомым доводом в пользу той стороны, которая предусмотрительно провела и нотариально заверила оценку квартиры.

Порядок проведения процедуры

Есть ли особенности составления договора мены не равного по стоимости жилья? Нет, договор заполняется точно так же, как и договор мены с доплатой. Просто в случае, если доплата предусмотрена, она должна быть указана в договоре с подробным объяснением сроков и порядка передачи денег; если же обмен происходит между двумя владельцами равноценных квартир, единственное, на что дополнительно нужно обратить внимание в договоре — это указание стоимости квартир.

Нужно зарегистрировать совершеннолетнего члена семьи в неприватизированной квартире, а перед этим — снять с регистрации в приватизированном жилье.

Удивительно, но факт! Если между собственниками нет согласия, то вопрос решается по суду.

Если размеры жилого помещения соответствуют стандартам социального найма, то прописка пройдет без каких-либо проблем. Затем с помощью официального документа, подтверждающего дарение, осуществить замену хозяина частной квартиры. Жилищный Консультант Договор мены квартир, составленный с учетом образца.

С чего начать?

Заявление в Росреестр о смене собственника. Квитанция об оплате госпошлины.

Удивительно, но факт! Участникам потребуется приложить квитанцию об уплате государственной пошлины.

Для этого напишите заявление на имя наимодателя, которое он должен рассмотреть в течение десяти дней и согласовать или отказать в письменной форме. Подписать должны даже те, кто на этот момент не проживает по данному адресу.

Особенности сделки

Вам потребуются копия и оригинал ордера, а также договора социального найма квартиры. Возьмите выписку из домовой книги с информацией о каждом лице, проживающем на этот период в квартире. Этот документ выдается по запросу в районном БТИ.

Удивительно, но факт! К этому моменту участники сделки должны иметь на руках заполненный по всем правилам договор мены или купли-продажи, а также заявление на регистрацию и квитанция об уплате госпошлины.

В случае нотариальной формы заключаемого договора в состав необходимого пакета добавляется справка об оценочной стоимости; - документы, получаемые в ЕИРЦ: В настоящее время некоторые ЕИРЦ вместо этих документов выдают так называемый "Единый жилищный документ"; - паспорта и свидетельства о рождении участников сделки; - свидетельства о браке, расторжении брака; - в случае если участвующая в обмене квартира приобретена в период брака, собственнику необходимо получить письменное супружеское согласие на заключение договора.

Причем это требование применяется даже в случае, если в настоящее время брак расторгнут: Исключениями из данного правила являются квартиры, полученные в собственности на безвозмездной основе унаследованные, приватизированные и полученные в дар.

Удивительно, но факт! При этом оно должно быть подписано всеми членами семьи, достигшими совершеннолетнего возраста; оригинал ордера либо договора займа; справка, содержащая информацию о количестве проживающих лиц в квартире, подлежащей обмену; справка ЖЭО, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

Также в получении согласия нет необходимости, если между супругами заключен брачный контракт, предусматривающий единоличную собственность супруга на квартиру.

В этом случае такой контракт потребуется для проведения сделки. Исключением является недвижимость, полученная по договору дарения, по завещанию, приватизированная до вступления в брак.

Пакет документов

Контракт, заключенный между супругами, может определять единоличное право собственности одного из супругов на собственность. Интересы участвующего в сделке по бартеру гражданина может представлять законный представитель, действующий на основании заверенной нотариально генеральной доверенности. В каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные специфические документы, которые определяются в индивидуальном порядке во время подготовки сделки.

Все бумаги подаются в оригинале с приложением копий.

Получение сведений

Если у вас обмен с доплатой, то лучше всего все финансовые манипуляции осуществлять через банковский счет. Порядок действий при обмене приватизационных квартир тот же, но возможно предоставление некоторых дополнительных документов.

Уточняйте информацию в вашем региональном подразделении Росреестра. Обмен приватизированной квартиры на неприватизированную невозможен. Чтобы узнать, какие документы нужны для обмена квартир, необходимо обратиться к служащим регистрирующего органа.

Удивительно, но факт! Документы собираются в установленном порядке, большинство выписок имеют срок применения.

Документы собираются в установленном порядке, большинство выписок имеют срок применения. Заявителям могут отказать в регистрации, если не все нужные бумаги поданы, есть ошибки в договоре или личных данных.

Малейшее несовпадение в документах потребует тщательного и обязательного рассмотрения.



Читайте также:

  • Отказ от сделки купли-продажи недвижимости
  • Хулиганство в ст.116 ук рф
  • Когда открывать наследственное дело по завещанию
  • Заявление на досрочное погашение мкб
  • Консультация юриста