Главная | Как и на кого можно оформить ипотеку

Как и на кого можно оформить ипотеку


Проверка может занять от 1 до 5 рабочих дней.

Кто будет являться собственником приобретаемой квартиры на период ипотечного кредитования?

Приведем несколько категорий потенциальным заемщиков, которым могут отказать в оформлении ипотечного займа. Справка с места работы и копия трудовой книжки включены в обязательный список документов.

Поэтому в большинстве случаев отклоняют запрос на кредит тех, кто не смог подтвердить размер и постоянность доходов. К этой категории относятся и представители творческих профессий — музыканты, певцы, художники — которые работают за гонорар и не имеют стабильной заработной платы.

Получить ипотечный кредит при непостоянных или неподтвержденных доходах возможно, но на менее выгодных условиях: Если зарплата, которая указана в справке НДФЛ, недостаточна для оформления займа, укажите все дополнительные источники дохода в справке по форме банка, или привлеките к сделке созаемщиков.

Их доход будет учитываться при расчете платежеспособности заемщика. Наличие невыплаченного займа увеличивает кредитную нагрузку на клиента.

Требования к заемщику

Идеальный заемщик, берущий ипотечный кредит в Сбербанке выглядит примерно так: Возраст от 21 года до 75 лет; Быть трудоспособным и иметь официальную работу; Стаж работы составляет не менее года за последние 5 лет и от полугода на последнем месте работы кроме граждан, получающих заработную плату на карту Сбербанка ; Имеет доход, который позволит в дальнейшем погашать кредитные обязательства; Наличие положительной кредитной истории по ней банк увидит насколько добросовестный заемщик и будет ли он вовремя производить ежемесячные выплаты , а лучше всего если она будет отсутствовать вообще; Иметь супруга или супругу не обязательное условие, но при принятии решения может учитываться общий доход супругов, что повысит шансы на положительный результат ; Должен являться гражданином РФ и иметь прописку по месту жительства на ее территории.

На ипотечный кредит молодым семьям и при покупке жилья в новостройке Сбербанк предоставляет особые условия, подробнее о которых можно узнать в любом отделении банка. Дают ли ипотеку на вторичное жилье? Заем под ипотеку для покупки жилья в строящемся доме кредиторы дают с большей осторожностью, так как риски в этом случае повышены.

Но есть возможность приобрести вторичное жилье — такая ипотека считается наиболее доступной и выбирая такой вариант ипотеки можно с большей вероятностью рассчитывать на положительный ответ банка.

Решающим условиям для выдачи ипотечного займа является ликвидность приобретаемой недвижимости и множество других нюансов.

Какие банки дают ипотеку на вторичное жилье? Максимальный возраст для получения подобного займа — 55 лет. Но при этом банки устанавливают и предельно допустимый возраст, которого может достигнуть заемщик к моменту погашения обязательств.

Удивительно, но факт! Такая ситуация вполне устраивала заемщиков, которые ходатайствовали о предоставлении потребительского кредита.

Например, при установленном ограничении в 75 лет и возрасте заемщика 50 лет взять ипотечный кредит можно на срок не более 25 лет. Максимальный возраст на момент окончания 75 лет Сбербанк и Транскапиталбанк Совкомбанк кредитует до 85 лет.

Удивительно, но факт! Получить ипотечный кредит при непостоянных или неподтвержденных доходах возможно, но на менее выгодных условиях:

Гражданство Основное требование подавляющего большинства банков — наличие российского гражданства. Подданные других государств — это лишний риск, который не всегда оправдан. В числе тех, кто может взять ипотеку на жилье, появились и иностранные граждане.

1. Выберите банк

По таким программам могут дать заем в основном банки с иностранным капиталом Райффайзенбанк, Евразийский, Дельта кредит, Росевробанк и т. Транскапиталбанк; ХМБ Открытие; Российский капитал Для того чтобы правила ипотеки жилья не стали препятствием на пути к заветной цели, иностранному гражданину нужно находиться на территории РФ на законных основаниях.

Удивительно, но факт! Нотариально заверенные доверенности и паспорт с копией от доверителя.

Молодым Для молодых семей при поддержке государственных программ разработаны специальные ипотечные продукты, которые создают возможность значительно сократить расходы на покупку жилья этой категории граждан. Государство в рамках закона предоставляет субсидию в размере: При выдаче субсидии учитываются другие требования, действующие при получении ипотечного кредита, в том числе: Под залог имеющегося жилья Кредит под обеспечение личным жильем не носит ипотечного характера, а по сути, относится к потребительскому финансированию.

Но некоторые банки вносят подобную схему в ипотеку, и граждане могут получить кредит на тех же условиях что и на покупку, но при этом им не нужен первый взнос.

Удивительно, но факт! Как оформляется ипотека с плохой кредитной историей вы узнаете в нашем прошлом посте.

Для людей, вышедших на заслуженный отдых, Агентство ипотеки разработало экспериментальный продукт, суть которого заключается в предоставлении средств пенсионерам за счет стоимости принадлежащей им недвижимости. Это наиболее реальный и законный способ замены кредитора, на который могут согласиться банки.

Удивительно, но факт! Под залог имеющегося жилья Кредит под обеспечение личным жильем не носит ипотечного характера, а по сути, относится к потребительскому финансированию.

На различные махинации и отступления от установленных правил, финансовые учреждения идут крайне нежелательно и неохотно.

В другом случае ипотека оформляется в полном соответствии с установленными правилами, позднее, при прохождении определенного времени, просить банк переоформить конкретный объект недвижимости на указанное лицо. Такие просьбы заемщика будут рассматриваться и выдвигаться другие требования, выполнение которых будет обязательным: В каждом конкретном случае дополнительные расходы по оформлению оценочной стоимости, переоформлению залога и договора поручения и прочих документов будут возлагаться на заемщика — инициатора таких действий.

Удивительно, но факт! Иногда стоимость недвижимости, проданной с аукциона, может оказаться недостаточной для покрытия всех расходов банка, и тогда банк предпринимает дальнейшие меры по компенсации оставшегося долга за счет другого имущества Заемщика.

Рассчитайте, хватает ли у вас денег на оформление сделки, регистрацию прав собственности и оплату услуг риелтора. Соберите документы Узнайте у специалиста по кредитованию, какие документы вы должны собрать.

Варианты оформления недвижимости на другого человека

Обычно это справка 2-НДФЛ от вашего работодателя, заверенная им копия трудовой книжки, копия трудового договора, документы об образовании, свидетельство о браке или его расторжении, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, свидетельство ИНН, копии свидетельств о рождении детей, паспорт.

Мужчинам призывного возраста понадобится еще и копия военного билета. Кто может получить ипотеку? Несмотря на то, что большинство банков утверждает о доступности ипотеки для широкого круга потенциальных заемщиков, на практике количество тех, кому дают ипотеку всегда меньше количества лиц желающих ее получить.

Удивительно, но факт! При залоге участка земли нужно предоставить:



Читайте также:

  • Учет вины потерпевшего при причинении вреда его здоровью или жизни
  • Алименты на одного ребенка пакет документов
  • Вторичное жилье в тюмени по ипотеке
  • Должностные обязанности юриста медицинской организации
  • Консультация юриста