Главная | Ипотека под комнату в общежитии

Ипотека под комнату в общежитии


Во-первых, банк должен одобрить выбранную вами комнату и разрешить ее покупку. Во-вторых, вам нужно получить согласие от всех соседей, если это коммунальная квартира.

Удивительно, но факт! Кредиты на покупку комнаты выдаются только на жилье, которое построено не ранее года и не имеет деревянных перекрытий.

В случае с покупкой обычного жилья, вы сами выбираете то что планируете покупать, и банк не может вам выдвигать никаких особых требований. В остальном же, процедура будет следующей: Возраст от 21 лет.

Гражданин должен быть трудоспособного возраста, а к моменту последнего платежа по кредиту ему не должно быть больше лет.

Удивительно, но факт! Банк, продавец и заемщик заключают договора:

Некоторые банки ограничивают предельный возраст 50 годами. Трудоустройство и стаж от 1 года. У текущего работодателя клиент должен отработать не менее 6 месяцев. В отдельных случаях требуется наличие стажа от 3 лет. В коммунальной квартире Вероятность одобрения ипотеки будет выше, если человек выкупает последнюю комнату в квартире и становится обладателем полноценной жилой площади.

Основные требования к потенциальным заемщикам

Выдавая ссуду на покупку части квартиры, банк получает в залог полноценное жилье, что уменьшает для него риск возможных денежных потерь в будущем. Получить одобрение на ипотеку для комнаты в коммуналке можно и в том случае, если предоставить в качестве залога другой вид имеющегося недвижимого имущества. Пакет документов Для покупки комнаты по ипотечной программе Сбербанка необходимо будет собрать не только стандартный пакет документов. Исходя из ситуации, сотрудник банка может попросить дополнить информацию по заемщику или объекту ипотеки дополнительными подтверждающими бумагами.

Удивительно, но факт! Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке К нам на сайт поступил вопрос:

Обязательно заполнение заявления по форме кредитного учреждения, паспорт заявителя. Прилагается справка о доходах, поручительство одного из супругов или других людей.

Удивительно, но факт! В реальности процедура может занять чуть ли не до 3 месяцев.

Если мужчина проходит контрактную службу, то предъявляется справка о сроке, в течение которого действует его контракт. Пенсионеры прилагают пенсионное удостоверение. При наличии материнского капитала средства от него могут быть использованы в качестве первоначального взноса.

Требования к комнате

Предварительно потенциальный клиент может собрать информацию и решить, можно ли купить комнату в ипотеку в определенном банке или стоит подыскать другую недвижимость. Пакет документов Для оформления договора потребуется не только стандартный пакет, но и потребоваться дополнительные документы. Среди условий для ипотеки на комнату в Сбербанке значится такой перечень документов: Заявление, оформленное по определенной форме.

Справка о доходах, оформленная по форме 2-НДФЛ. Поручительство от мужа, жены, других людей.

Требования к комнате под ипотеку

Военнослужащие предъявляют справку о сроке контракта, пенсионеры — удостоверение. В году не изменились условия кредитования. Комната в общежитии, в соответствии со ст ГК РФ, должна проходить как доля собственности поэтому отказы от всех собственников на этаже необходимы. Эксперт должен подтвердить ликвидность данного жилья. Если здание общежития расположено в центре города и пользуется спросом среди жильцов и арендаторов, то банк с большой вероятностью одобрит выбор.

Ну, а если такой объект находится на городской окраине и при этом еще санузел и кухня общие и на этаже, то такое жилье не подойдет для залога. Статья ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса. Ликвидность комнаты в общежитии чрезвычайно низкая, поэтому в качестве залога ее практически ни один банк не рассматривает.

Удивительно, но факт! Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке К нам на сайт поступил вопрос:

Если у заемщика имеется другая недвижимость, то в качестве залога нужно будет представить именно ее. Какие документы нужно предоставить?

Дает ли этот банк кредит?

Коммуналка Документ, подтверждающий право собственности продавца на данную комнату. Документальное подтверждение основания передачи данной комнаты в собственность договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации и т. Найти банк, который выдаст ссуду под залог комнаты, сложно.

Удивительно, но факт! Поручительство от мужа, жены, других людей.

Предложений от кредиторов в этом сегменте мало, а в некоторых регионах кроме Сбербанка подобную услугу не предоставляет никто.

Взять в ипотеку комнату в общежитии сложнее, чем квартиру. Это связано с несколькими факторами: К объекту залога выдвигается ряд требований:



Читайте также:

  • Как оплачивается судебная повестка по гра
  • Консультация юриста